Unser Ansatz zielt auf nachhaltig marktfähige Wohnungsbestände, eine bessere Vermietbarkeit und schöpft bestehende Mietsteigerungspotenziale aus. Damit steigen die Objektwirtschaftlichkeit und die Energieeffizienz, die Betriebskosten sinken.

Wir führen Wirtschaftlichkeit – Technik – Recht zu einem integrierten Projektmanagement zusammen.

Gemeinsam realisieren wir Ihr Projekt von der Konzeptentwicklung über die Durchführung bis zur Optimierung der Instandhaltung. Die Leistungsbausteine bieten wir Ihnen modular oder als Gesamtpaket an.

• Ermittlung der Markterfordernisse sowie der technischen Erfordernisse (Gebäudeanalyse)
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung – Steigerung der Objektwirtschaftlichkeit und der Ertragskraft des Unternehmens
• Aufstellung abgestimmter Maßnahmenpakete
• festes Budget durch Target Costing
• Finanzierungskonzept (Darlehen, KfW-Fördermittel)

• Wirtschaftliche und technische Steuerung des Gesamtprojektes
• Bestandsaufnahme/Planung/Ausschreibung/Vergabe/Bauüberwachung
• Rechtsberatung, Gutachten, Modernisierungsankündigung, Mieterhöhungsverlangen, Sanierungsberatung
• Optimale Verträge mit regionalen mittelständischen Unternehmen
• Umfassende Objektdokumentation
• Kosten- und Termingarantie

Mit unserer dynamischen Investitionsrechnung werden Investitionsstrategien bestimmt und objektkonkret Maßnahmen festgelegt. Dabei werden Investitionshöhe und Amortisationszeit optimiert.

• Marktgerechtes Wohnungsangebot mit niedrigen Energie- und Instandhaltungskosten
• Gesamtkosten von brutto 300 – 500 €/m² Wohnfläche Nachtragsquote 3 %
• 30 bis 50 % Energieeinsparung
• Nachhaltige Sanierungsqualität mit Markenprodukten
• Kurze Bauzeiten – 7 Monate insgesamt, in der Wohnung 8 Tage
• Gewährleistungsfrist mindestens fünf Jahre

Optimierung der Instandhaltungskosten durch

• Verfolgung von Gewährleistungsmängeln
• Nachkaufgarantie für Bauteile über fünf Jahre
• Optimierung von Wärmelieferverträgen, Contracting
• Innovative Instandhaltungsmodelle: „Bremer Modell“, Rahmenvereinbarungen, Kostenkataloge, VERA-Verfahren

In den letzten 20 Jahren haben wir mehr als 100 Projekte mit einem Investitionsvolumen von 550 Mio. € betreut. Seit Ende der 90er Jahre liegt der Schwerpunkt bei der Modernisierung und Instandsetzung von Immobilienbeständen unter energetischen Gesichtspunkten. In den vergangenen Jahren haben wir die energetische Sanierung von über 8.000 Wohnungen begleitet.