Die Erkenntnisse aus der technischen Gebäudeanalyse und den objektkonkreten Chancen und Risiken können wir in eine Wertermittlung einfließen lassen. Diese gewinnen für die wertorientierte Unternehmensführung zunehmend an Bedeutung. Wir führen für Sie mit erfahrenen, zertifizierten Sachverständigen alle Wertermittlungen durch, insbesondere Verkehrswert, Beleihungswert, Versicherungswert und DCF-Berechnungen.

Versicherungswertermittlung

Die Versicherungswertermittlung nimmt dabei eine Sonderstellung ein, denn falsche Versicherungswerte bergen Haftungsrisiken oder verringern das Unternehmensergebnis. Ermittlungen über einen Faktor der Nettokaltmiete oder der pauschale Ansatz über die Anzahl von Wohnungen sind nicht geeignet, den Versicherungswert eines Gebäudes zu bestimmen.

Nur eine exakte Berechnung des Versicherungswertes schützt Sie vor einer Unterversicherung und andererseits vor zu hohen Prämienzahlungen.

Insbesondere für Gewerbe- und Mietwohnobjekte ist eine individuelle Ermittlung des Versicherungswertes erforderlich. Wird die Berechnung durch einen Sachverständigen durchgeführt, erklärt der Versicherer in der Regel Unterversicherungsverzicht.

Unserem Honorar von maximal netto 2.000  pro Gutachten steht ein hoher Kundennutzen gegenüber:

• Prämienersparnis durch Identifizierung von Überversicherungen
• Risikominimierung durch Aufdecken von Unterversicherungen
• Unterversicherungsverzicht der Versicherer

Dies belegen unsere Ergebnisse:

• 45 - 65 % der Objekte waren überversichert
• die Überversicherung lag im Durchschnitt ca. bei 20% über den berechneten Versicherungswerten
• 10 15 % der Objekte waren unterversichert
• einzelne Objekte waren bis zu 70% unterversichert
• bei 25 - 40 % der Objekte ist der Wiederherstellungswert zutreffend
• Die Versicherer (z.B. Allianz, Gothaer, Nürnberger) erklären Unterversicherungsverzicht
• Das Honorar wird bei größeren Objekten binnen eines Jahres über die Prämienersparnis refinanziert